Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Đến với KB Team – Dịch vụ cầm đồ – Cho vay thế chấp nhà đất tại TpHCM sẽ không yêu cầu bạn phải chứng minh tài chính. Các chuyên gia định giá sẽ thay bạn đánh giá căn nhà và khả năng tài chính của Cùng tìm hiểu các thủ tục cầ nhà đất là gì, hồ sơ cần chuẩn bị, các lưu ý, kinh nghiệm cầm giấy tờ nhà đất là gì cùng Dong Shop Sun! Cầm cố nhà đất được coi là giao dịch hợp pháp. 2. Các bước trong thủ tục cầm sổ đỏ nhà đất. Nếu như bạn mang sổ đỏ đi thế chấp tại ngân hàng sẽ tương đối phức tạp nhưng nếu cầm cố tại các tiệm cầm đồ thì lại khá đơn giản. VOV.VN - Do tranh chấp về mốc giới đất, Hoàng Anh Đức (SN 1983, Ứng Hòa, Hà Nội) đã dẫn theo đàn em cầm búa tạ đến đập phá nhà cửa, ném đồ đạc của nạn nhân ra ngoài. Ngày 18/10, TAND TP Hà Nội đưa ra xét xử phúc thẩm vụ án Cố ý làm hư hỏng tài sản với các bị Thay vào đó, việc cầm cố nhà đất ở Cầm đồ nhanh sẽ chỉ cần 4 bước đơn giản: - Thẩm định đất hoặc nhà của bạn. - Làm hợp đồng cầm cố. - Công chứng giấy tờ và hợp đồng cầm cố. - Ký hoàn tất hợp đồng và nhận tiền. Mình nhận Cầm Cố, Thế Chấp nhà Vi Bằng, Sổ hồng riêng, xe ô tô con các loại tại TP. Hồ Chí Minh. ."LÃI SUẤT THẤP". Liên hệ: 0963.002.702 (vân). 4.1 Hợp đồng cầm cố tài sản, giấy cầm đồ (cầm ô tô, xe máy, nhà đất…) 4.1.1 Mẫu giấy cầm đồ, hợp đồng thế chấp tài sản như: cầm ô tô, xe máy, nhà đất… 5 Hình ảnh giấy cầm đồ. 5.1 Liên hệ với công ty cổ phần thương mại tài chính Hà Nội Hiện nay, dịch vụ cầm cố nhà đất đang phát triển rộng trên khắp cả nước, nhưng bạn không biết nơi nào uy tín để có thể cầm cố nhà đất. Đừng lo lắng, hãy đến với dịch vụ cầm cố nhà đất của chúng tôi, cam kết là nơi uy tín an toàn nhất thị trường hiện nay. Vay Tiền Cấp Tốc Online Cmnd. Bạn đang muốn cầm cố nhà đất nhưng không hiểu quy định pháp luật và thủ tục áp dụng đối với hình thức cầm cố này như thế nào? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến thủ tục cầm đồ nhà đất. Quy định của pháp luật trong thủ tục cầm nhà đất Cầm cố nhà đất có hợp pháp không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm và cũng tồn tại không ít các tranh cãi. Dựa theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015 có thể khẳng định rằng cầm cố nhà đất hoàn toàn là một giao dịch hợp pháp, được sự công nhận và bảo hộ của pháp luật nước Việt Nam. Cụ thể, trong điều luật có nêu rõ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là một giấy tờ có giá được xếp vào nhóm tài sản. Còn ở Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về cầm cố tài sản có đề cập việc cầm cố tài sản là hình thức chuyển giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho một bên khác, có thể là cá nhân, tổ chức để thực hiện nghĩa vụ dân sự. Vì thế, việc dùng giấy tờ nhà đất để mang cầm cố khi có nhu cầu vay tiền là hoàn toàn hợp pháp. Thủ tục cầm cố nhà đất mới nhất 2021 Bước 1 Thỏa thuận và ký kết hợp đồng cầm nhà đất Hợp đồng cầm nhà đất do các bên thỏa thuận nhưng cần có một số thông tin chính như sau Thông tin chi tiết của các bên tham gia hợp đồng Nghĩa vụ được đảm bảo Nhà đất cầm cố Quyền và nghĩa vụ của các bên cụ thể như sau Nghĩa vụ của bên cầm cố Giao tài sản sổ hồng, giấy tờ nhà cho bên nhận cầm cố theo đúng thỏa thuận. Báo cho bên nhận cầm cố về quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận cầm cố có quyền hủy hợp đồng cầm cố tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố. Thanh toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lý để bảo quản tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. dịch vụ công chứng chuyên nghiệp Quyền của bên cầm cố Quyền và nghĩa vụ của các bên theo luật định Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trong trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này nếu do sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy cơ bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị. Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt. Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy ra đối với tài sản cầm cố. Được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố nếu được bên nhận cầm cố đồng ý hoặc theo quy định của luật. Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố. Không được bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Không được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác. Quyền của bên nhận cầm cố Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó. Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức đã thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu có thỏa thuận. Được thanh toán chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố. Xử lý tài sản cầm cố Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng Hiệu lực của hợp đồng. Bước 2 Công chứng hợp đồng cầm cố nhà đất Theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 thì “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực”. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất cho con gồm các giấy tờ sau Phiếu yêu cầu công chứng; Hợp đồng cầm nhà đất; Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân như Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu của các bên; Sổ hộ khẩu; Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho Văn bản cam kết về đất được tặng cho là có thật. Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về quy định pháp luật đối với cầm cố và “Những điểm cần lưu ý trong thủ tục cầm cố nhà đất năm 2021”. Nếu trong quá trình tìm hiểu pháp luật và thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề trên cũng như có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý đất đai chuyên nghiệp, uy tín, nhanh gọn của công ty Luật ACC, quý bạn đọc có bất cứ câu hỏi nào có thể liên hệ trực tiếp đến chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình, nhanh chóng và chính xác nhất. Theo Bạn đang gặp trục trặc về vấn đề tài chính? Bạn đã nghĩ tới việc cầm cố giấy tờ nhà đất phía ngân hàng nhưng thời gian dải ngân quá lâu? Vậy bạn đã nghĩ tới dịch vụ cầm cố bất động sản, cầm cố nhà đất hay chưa? Nếu có thì đâu sẽ là địa chỉ cầm cố tài sản đáng tin cậy cho bạn lựa chọn? Tất cả đều sẽ được giải đáp ở bài viết dưới đây. Có nên cầm cố bất động sản, cầm cố nhà đất tại các cửa hàng hay không? Như đã biết, thủ tục cầm cố nhà đất tại ngân hàng cũng vô cùng phức tạp, rườm rà. Trong khi đó, dịch vụ cầm cố bất động sản, cầm cố nhà đất tại các cửa tiệm cầm cố tài sản lại diễn ra vô cùng nhanh chóng, đơn giản. Mức lãi suất phải trả hàng tháng cũng vô cùng hấp dẫn. Thủ tục, giấy tờ không quá phức tạp, thời gian giao dịch chỉ gói gọn trong vòng 20-30. Hơn nữa, chỉ cần trong khoảng thời gian đã quy định bạn có thể trả hết cả gốc lẫn lãi sẽ nhận lại giấy tờ một cách nhanh chóng. Đến đây, chắc chắn bạn đã có được câu trả lời thích đáng cho câu hỏi “có nên sử dụng dịch vụ cầm cố nhà đất hay không”. Dịch vụ cầm cố nhà đất, cầm cố giấy tờ nhà đất quả thật vô cùng hữu ích. Thủ tục cầm cố nhà đất diễn ra như thế nào? Có thể bạn sẽ nghĩ thủ tục cầm cố nhà đất sẽ diễn ra phức tạp? Nhưng trên thực tế, thủ tục cầm cố giấy tờ đất lại vô cùng đơn giản và nhanh gọn. Người có nhu cầu cầm cố đất đai; cầm cố giấy tờ nhà đất chỉ cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau Sổ hồng hoặc sổ đỏ Sổ hộ khẩu người đứng tên tài sản hoặc người có ý định cầm cố. Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước của chủ hộ Giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bản thân. Bản vẽ nhà hoặc đất nếu có Trong trường hợp người cầm cố không phải chủ sở hữu cần phải có thêm hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền Địa chỉ nhận cầm cố nhà đất uy tín, lãi suất thấp Cầm đồ Pro là một trong những địa chỉ nhận cầm cố nhà đất uy tín với lãi suất thấp trên thị trường, đáng để khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Chúng tôi có nguồn lực lớn về tài chính và đã hoạt động nhiều năm trong ngành với mong muốn mang đến cho người dùng những dịch vụ tiện ích nhất. Giúp khách hàng nhanh có thể giải quyết vấn đề tài chính một cách nhanh chóng, hiệu quả. Bởi vậy, khi lựa chọn dịch vụ cầm cố giấy tờ nhà đất tại Cầm đồ Pro khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm. Cầm đồ Pro cam kết mọi thủ tục diễn ra trong quá trình giao dịch sẽ diễn ra rất minh bạch; nhanh chóng và đúng theo quy định hiện hành của pháp luật. Lý do nên lựa chọn dịch vụ cầm cố nhà đất tại Cầm đồ Pro Trên thị trường hiện nay có rất nhiều những đơn vị chuyên nhận cầm cố bất động sản, cầm cố nhà đất. Thế nhưng Cầm đồ Pro vẫn luôn là địa chỉ hàng đầu được tin tưởng và lựa chọn. Vậy lý do là gì? Khách hàng được tư vấn 24/24h, giúp giải quyết vấn đề khó khăn về tài chính nhanh chóng. Mức lãi suất cam kết hấp dẫn. Thấp hơn so với thị trường và không trái với quy định của nhà nước. Mọi thông tin về cá nhân và tài sản của khách hàng được bảo mật tuyệt đối. Tài sản của khách hàng được niêm phong kỹ lưỡng, đảm bảo không để xảy ra rủi ro. Hợp đồng cầm cố nhà đất minh bạch, rõ ràng từng điều khoản đều có lợi cho khách hàng. Nhân viên thân thiện, nhiệt tình tư vấn chu đáo. Ngoài ra, Cầm đồ pro còn nhận cầm cố rất nhiều những loại hình cầm cố tài sản khác như Vàng, kim cương, điện máy, điện thoại, máy tính, xe máy, ô tô, …. Dịch vụ cầm cố bất động sản, cầm cố nhà đất quả thật vô cùng tiện ích và đáng để khách hàng sử dụng. Nếu có nhu cầu cầm giấy tờ nhà đất hoặc cầm cố bất kỳ loại hình tài sản nào. Hãy liên hệ ngay với Cầm đồ Pro để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất nhé. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể truy cập vào trang web để biết thêm nhiều thông tin hơn nữa. Bạn đang muốn cầm cố nhà đất nhưng không hiểu quy định pháp luật và thủ tục áp dụng đối với hình thức cầm cố này như thế nào? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến thủ tục cầm nhà đất. 1. Quy định của pháp luật trong thủ tục cầm nhà đất Cầm cố nhà đất có hợp pháp không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm và cũng tồn tại không ít các tranh cãi. Dựa theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015 có thể khẳng định rằng cầm cố nhà đất hoàn toàn là một giao dịch hợp pháp, được sự công nhận và bảo hộ của pháp luật nước Việt Nam. Cụ thể, trong điều luật có nêu rõ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là một giấy tờ có giá được xếp vào nhóm tài sản. Còn ở Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về cầm cố tài sản có đề cập việc cầm cố tài sản là hình thức chuyển giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho một bên khác, có thể là cá nhân, tổ chức để thực hiện nghĩa vụ dân sự. Vì thế, việc dùng giấy tờ nhà đất để mang cầm cố khi có nhu cầu vay tiền là hoàn toàn hợp pháp. 2. Thủ tục cầm cố nhà đất mới nhất 2022 Bước 1 Thỏa thuận và ký kết hợp đồng cầm nhà đất Hợp đồng cầm nhà đất do các bên thỏa thuận nhưng cần có một số thông tin chính như sau -Thông tin chi tiết của các bên tham gia hợp đồng; – Nghĩa vụ được đảm bảo; – Nhà đất cầm cố; – Quyền và nghĩa vụ của các bên cụ thể như sau + Nghĩa vụ của bên cầm cố Giao tài sản sổ hồng, giấy tờ nhà cho bên nhận cầm cố theo đúng thỏa thuận. Báo cho bên nhận cầm cố về quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận cầm cố có quyền hủy hợp đồng cầm cố tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố. Thanh toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lý để bảo quản tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. + Quyền của bên cầm cố Quyền và nghĩa vụ của các bên theo luật định Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trong trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này nếu do sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy cơ bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị. Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt. Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy ra đối với tài sản cầm cố. Ai có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Mời quý độc giả theo dõi bài viết Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai Được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố nếu được bên nhận cầm cố đồng ý hoặc theo quy định của luật. + Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố. Không được bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Không được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác. + Quyền của bên nhận cầm cố Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó. Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức đã thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu có thỏa thuận. Được thanh toán chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố. – Xử lý tài sản cầm cố; – Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng; – Hiệu lực của hợp đồng. Bước 2 Công chứng hợp đồng cầm cố nhà đất – Theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 thì “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực”. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất cho con gồm các giấy tờ sau – Phiếu yêu cầu công chứng; – Hợp đồng cầm nhà đất; – Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân như Chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu của các bên; Sổ hộ khẩu; – Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; – Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho – Văn bản cam kết về đất được tặng cho là có thật. 3. Những câu hỏi thường gặp liên quan đến cầm cố nhà đất Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc cầm cố nhà đất có được phép thực hiện hay không? Theo quy định của pháp luật hiện hành, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản mà là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Do đó, sổ đỏ không thể được đưa đi cầm cố mà chỉ được đem đi thế chấp ngân hàng. Khi có tranh chấp liên quan đến cầm cố nhà ở thì được xử lý như thế nào? Giao dịch cầm cố giấy tờ nhà hay cầm cố nhờ ở là giao dịch không được phép thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, trong trường hợp tranh chấp liên quan đến cầm cố nhà đất, các bên có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án nhân dân cấp huyện tuyên bố giao dịch cầm cố này là vô hiệu, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, trao trả cho nhau những gì đã nhận. Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về cầm cố nhà đất không? Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về cầm cố nhà đất uy tín, trọn gói cho khách hàng. Chi phí dịch vụ tư vấn về cầm cố nhà đất của công ty Luật ACC là bao nhiêu? Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết. Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về quy định pháp luật đối với cầm cố và “Những điểm cần lưu ý trong thủ tục cầm cố nhà đất năm 2022”. Nếu trong quá trình tìm hiểu pháp luật và thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề trên cũng như có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý đất đai chuyên nghiệp, uy tín, nhanh gọn của công ty Luật ACC, quý bạn đọc có bất cứ câu hỏi nào có thể liên hệ trực tiếp đến chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình, nhanh chóng và chính xác nhất. Tư vấn qua điện thoại Quý khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến hotline qua số điện thoại để được tư vấn. Tư vấn qua văn bản Quý khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan nếu có đến địa chỉ thư điện tử [email protected] được được tư vấn. ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Cầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, quy định pháp luật và các phân tích liên quan đến vấn đề cầm cố tài sản. Bài viết dưới đây của Legalzone sẽ làm rõ vấn đề cầm cố nhà đất. Cầm cố nhà đất cần những gì? Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 hình thức cầm cố tài sản Việc cầm cố tài sản phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính. Hiệu lực của cầm cố tài sản “Điều 310. Hiệu lực của cầm cố tài sản 1. Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác. 2. Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố. Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.” Thời hạn cầm cố tài sản Thời hạn cầm cố tài sản do các bên thoả thuận. Trong trường hợp không có thoả thuận thì thời hạn cầm cố được tính cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố. Nghĩa vụ của bên cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 311 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 311. Nghĩa vụ của bên cầm cố 1. Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo đúng thoả thuận. 2. Báo cho bên nhận cầm cố về quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận cầm cố có quyền huỷ hợp đồng cầm cố tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản cầm cố. 3. Thanh toán cho bên nhận cầm cố chi phí hợp lý để bảo quản tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khác.” Quyền của bên cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 312 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 312. Quyền của bên cầm cố 1. Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm dứt việc sử dụng tài sản cầm cố trong trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này nếu do sử dụng mà tài sản cầm cố có nguy cơ bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị. 2. Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt. 3. Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy ra đối với tài sản cầm cố. 4. Được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản cầm cố nếu được bên nhận cầm cố đồng ý hoặc theo quy định của luật.” Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 313 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 313. Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố 1. Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố. 2. Không được bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. 3. Không được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. 4. Trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.” Quyền của bên nhận cầm cố tài sản Theo quy định tại điều 314 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 314. Quyền của bên nhận cầm cố 1. Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản đó. 2. Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức đã thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật. 3. Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, nếu có thoả thuận. 4. Được thanh toán chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố.” Chấm dứt cầm cố tài sản Theo qui định tại điều 315 Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 315. Chấm dứt cầm cố tài sản Cầm cố tài sản chấm dứt trong trường hợp sau đây 1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt; 2. Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác; 3. Tài sản cầm cố đã được xử lý; 4. Theo thoả thuận của các bên.” Quy định của pháp luật về cầm cố nhà đất Trong quan hệ dân sự, cầm cố đất hay cầm cố quyền sử dụng đất đã có từ rất lâu với những tên gọi khác nhau như cầm cố đất, cố đất, thục đất, cầm cố quyền sử dụng đất Quan hệ dân sự này diễn ra nhiều là ở các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đến Luật Đất đai 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009 Luật Đất đai 2003 thì người sử dụng đất có “Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất” [10].Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất” [11]. Tuy Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai năm 2013 không quy định về quyền cầm cố quyền sử dụng đất của người sử dụng đất nhưng cũng không có quy định cấm cầm cố quyền sử dụng đất. BLDS 2015, bên cạnh quy định cầm cố tài sản là việc một bên sau đây gọi là bên cầm cố giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia sau đây gọi là bên nhận cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, BLDS 2015 còn quy định “Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký”[12]. Như vậy, BLDS 2015 đã ghi nhận rõ ràng khả năng cầm cố bất động sản nếu luật cho phép. Theo quy định của BLDS 2015 thì bất động sản bao gồm [13] 1 Đất đai; 2 Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; 3 Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; 4 Tài sản khác theo quy định của pháp luật. Và BLDS 2015 cũng quy định đất đai là một trong những tài sản công thuộc sở hữu toàn dân Điều 197; Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là đại diện, thực hiện quyền của chủ sở hữu đối với tài sản thuộc sở hữu toàn dân; Chính phủ thống nhất quản lý và bảo đảm sử dụng đúng mục đích, hiệu quả và tiết kiệm tài sản thuộc sở hữu toàn dân Điều 198. Trên đây là nội dung tư vấn về cầm cố nhà đất. Liên hệ ngay với Legalzone để được tư vấn và hỗ trợ. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ LEGALZONE COMPANY Hotline tư vấn Email [email protected] Website Địa chỉ Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội ———————————- Tư vấn đầu tư nước ngoài/ Foreign investment consultantcy Tư vấn doanh nghiệp/ Enterprises consultantcy Tư vấn pháp lý/ Legal consultantcy Fb Legalzone Bạn đang gặp khó khăn về tài chính và cần gấp một khoản tiền lớn?Bạn cần vốn để sản xuất kinh doanh, nhưng gặp khó với thủ tục Ngân hàng?Hay, bạn đang muốn bán Bất động sản nhưng chưa tìm được người mua?Nếu bạn đang cần một đơn vị cầm nhà đất uy tín, giải ngân vốn nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu, Dịch vụ cầm nhà đất chuyên nghiệp tại VietMoney chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho vụ cầm cố nhà đất tphcm – Uy tín, chuyên nghiệp, an toàn1. Cầm cố nhà đất có hợp pháp?Hiện nay vẫn còn khá nhiều tranh cãi về việc liệu cầm cố nhà đất có hợp pháp không và có được pháp luật bảo vệ không thì VietMoney khẳng định, cầm cố nhà đất là hợp pháp và đã được quy định rõ trong Điều 318 Bộ luật Dân sự 2015 và Nghị định 21/2021/NĐ-CP cho phép cá nhân, tổ chức ngoài các Tổ chức tín dụng nhận thế chấp Bất động đó, Nhà đất được xem là tài sản giá trị để chủ sở hữu cầm cố, thế chấp khi vay tiền. Tuy nhiên, người cầm cố phải là chủ sở hữu và đứng tên trên sổ đỏ; việc giao dịch phải được thực hiện bởi 02 vợ chồng Nếu đã kết hôn hoặc trực tiếp chủ sở hữu kèm xác nhận độc thân.Cầm cố, thế chấp nhà đất hay Bất động sản hoàn toàn hợp pháp tại VietMoney2. Dịch vụ cầm cố nhà đất đáng tin cậy tại VietMoneyVietMoney đảm bảo tuân thủ nguyên tắc làm việc và đảm bảo các vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch cầm cố tài sản nhà đất cho chủ sở hữu. Cùng với đội ngũ nhân viên thẩm định giá nhiều chuyên môn, VietMoney chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một giải pháp tài chính nhanh chóng, hiệu quả và an nhiều khách hàng đã lựa chọn sản phẩm cầm cố, thế chấp bất động sản tại VietMoney vì sự yên tâm, chi phí vay hợp lý và đặc biệt linh hoạt sử dụng vốn. Sản phẩm vay Bất động sản tại VietMoney đặc biệt linh hoạt và hợp lý hơn các Tổ chức tín dụng hay Ngân hàng vì có các kỳ hạn ngắn theo tháng đáp ứng nhu cầu của các Người kinh doanh, Người buôn bán Bất động dịch vụ cầm cố nhà đất ra, khách hàng còn có thể sử dụng các dịch vụ khác như dịch vụ cầm xe máy, dịch vụ cầm ô tô, dịch vụ cầm sim số đẹp, dịch vụ cầm đồ trang sức,…VietMoney cam kết thời hạn khoản vay mặc định. Lãi suất vay trong hạn tối thiểu tháng tương đương năm. Miễn phí bảo hiểm tài dụ Khách hàng cầm nhà đất với giá 100,000,000đ trong 12 tháng, lãi suất vay là tháng tương đương 165,000đ/ tháng. Tổng nợ gốc và lãi vay cho 12 tháng sẽ là 119,800,000đ. Khách có thể chọn trả lãi hàng tháng, không cần trả nợ gian khoản vay tối thiểu 3 tháng và tối đa 12 tháng. Hoặc tùy vào nhu cầu của khách nhận cầm nhà đất uy tín, an toàn, lãi suất thấp3. Danh sách địa bàn nhận cầm cố nhà đất của Hồ Chí MinhQuận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Phú, Quận Thủ Đức, Huyện Hóc Môn, Huyện Cần Giờ, Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh, Huyện Củ Bình DươngThuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Tân nhánh cửa hàng cầm cố nhà đất lãi suất thấp tại VietMoney4. Thủ tục, quy trình cầm cố nhà đất tại Viet MoneyThủ tục vay cầm cố nhà đất TPHCM tại VietMoney rất nhanh chóng, vì bạn không cần chứng minh khả năng tài chính/ mục đích sử dụng vốn và các thủ tục rườm rà khác như giao dịch với Ngân hàng. Quy trình của chúng tôi cho 1 hồ sơ chỉ tối đa 3 ngày làm việcĐăng ký cần tìm nhà cố tại hoặc gửi hồ sơ nhà đất qua [email protected]Nhân viên Công ty sẽ đến thẩm định nhà đất trực tiếp và xác minh tranh chấp tài sản nếu cầnVietmoney sẽ báo giá sau 1/2 ngày làm việc và chuẩn bị sẵn hợp đồng vay vốn cho bạnHẹn giờ phù hợp để tiến hành thủ tục cần thiết tại Công ty hoặc Phòng công chứng gần nhấtKhách hàng sẽ nhận giải ngân tiền mặt hoặc chuyển khoản ngay sau khi ký và bàn giao đầy đủ giấy ký ngay để trải nghiệm dịch vụ chất lượng, đáng tin cậy của VietMoney5. Các dịch vụ cầm đồ khác tại VietMoneyCầm nhà đất là một giải pháp tài chính tiện lợi giúp bạn có được một khoản tiền lớn để giải quyết vấn đề gặp phải trong cuộc sống. Mức định giá cầm nhà phụ thuộc vào giá trị bất động sản trên thị trường hiện tại. Vì thế, nếu bạn cần biết thêm thông tin chi tiết,Chỉ 1 phút đăng ký, vay đến hàng tỷ đồng. Trải nghiệm ngay dịch vụ tài chính thông minh và tiện lợi của bạn. Hãy liên hệ ngay Vietmoney qua thông tin dưới đâyCông ty Cổ Phần Việt Money – Dịch vụ cầm đồ uy tín, lãi suất thấpĐịa chỉ Tòa nhà Flemington – 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí MinhHotline 1900 8009Website [email protected]Bài viết liên quan

cầm cố nhà đất