Cho em hỏi nếu bố mẹ mất không để lại di chúc nhà có 9 con, nhưng một người tự đứng ra đăng kí đứng tên 2 mảnh đất không được sự uỷ quyền của anh chị em. Giờ em phải giải quyết thế nào vì trước có một người đứng ra kiện cho anh chị em nhưng vừa mất cách đây không lâu và toà án gửi quyết Hiện nay để tránh trường hợp những người thừa kế tranh chấp liên quan đến tài sản thừa kế sau khi người để lại di sản thừa kế chết đã có rất nhiều người lựa chọn hình thức lập di chúc để định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình sau khi chết. Cha mẹ mất không để lại di chúc, con trai có được hưởng toàn bộ di sản? Cha mẹ viết di chúc. (Ảnh minh họa). Mẹ tôi mất cách đây 10 năm, gia đình tôi có 3 anh chị em, duy chỉ có tôi là con trai. Các chị gái và em gái của tôi đã đi lấy chồng xa. Đến ngày bố mất (do ông Nếu bố mẹ bạn mất không để lại di chúc thì phần di sản thừa kế của bố mẹ sẽ được phân chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015. Điều 651 quy định như sau: “1. Những người thừa kế theo Dịch Vụ Hỗ Trợ Vay Tiền Nhanh 1s. Hiện nay có rất nhiều câu hỏi xoay quanh vấn đề sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất cho con. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con là như thế nào? Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất là bao nhiêu? Trong bài viết này, Luật Quang Huy sẽ chỉ rõ cho các bạn về người thừa kế và thủ thủ tục nhận thừa kế cũng như sang tên sổ đỏ đối với đất là tài sản mà bố mẹ mất không để lại di chúc. 1. Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc ai sẽ là người thừa kế?2. Trường hợp người thừa kế từ chối nhận di sản3. Người thừa kế thỏa thuận việc phân chia di sản4. Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất5. Thủ tục khai nhận thừa kế theo quy định của pháp Bước 1. Chuẩn bị hồ Bước 2. Lập và niêm yết thông báo thừa Bước 3. Lập văn bản khai nhận di sản thừa kế6. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ Bước 2 Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý yêu Bước 3 Trả kết quả7. Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con8. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ mất có lâu không?9. Cơ sở pháp lý 1. Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc ai sẽ là người thừa kế? Trường hợp bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc thì chúng ta thực hiện chia thừa kế theo quy định pháp luật. Tức là phần tài sản đó sẽ được chia cho các hàng thừa kế theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự 2015 như sau Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Hàng thừa kế thứ hai gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; cháu ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. Như vậy trong trường hợp này, con là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền hưởng di sản là nhà đất mà cha mẹ để lại theo quy định của pháp luật. 2. Trường hợp người thừa kế từ chối nhận di sản Theo Bộ luật dân sự 2015, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác. Trường hợp người thừa kế từ chối nhận di sản mà vẫn còn những người thừa kế khác thì phần di sản mà người này từ chối sẽ được chia theo pháp luật cho những người thừa kế khác theo quy định của pháp luật; Trường hợp người thừa kế duy nhất từ chối nhận di sản thì tài sản còn lại sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà không có người nhận thừa kế thuộc về Nhà nước. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ mất không di chúc 3. Người thừa kế thỏa thuận việc phân chia di sản Bố mẹ mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được phân chia theo quy định pháp luật hiện hành. Tuy vậy, những người thừa kế vẫn có quyền thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản thừa kế. Bộ luật dân sự 2015 quy định những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia. Ví dụ Cụ thể Nếu bố mẹ mất không để lại di chúc mà di sản thừa kế là 01 mảnh đất không đủ điều kiện để tách thửa thì những người thừa kế có quyền thỏa thuận với nhau xem ai sẽ là người nhận sở hữu mảnh đất đó và phải trả lại bằng tiền hoặc hiện vật tương xứng với phần đất được hưởng cho những người còn lại. 4. Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất, bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực; Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật; Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của người được thừa kế Giấy tờ chứng minh tài sản chung là Đăng ký kết hôn/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng là Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân 02 bản sao y có công chứng chứng thực; Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu 01 bản chính – Kê khai theo mẫu; Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp 02 bản chính – kê khai theo mẫu hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này; Sơ đồ vị trí thửa đất 01 bản chính – Kê khai theo mẫu 5. Thủ tục khai nhận thừa kế theo quy định của pháp luật Sau khi xác nhận xong những người có quyền hưởng di sản thừa kế mà cha mẹ để lại thì người được nhận di sản phải thực hiện khai nhận thừa kế theo quy định pháp luật. Thủ tục khai nhận thừa kế được quy định gồm các bước như sau Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng tử của cha mẹ là chủ của di sản thừa kế Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của những người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của người thừa kế với người đã chết Giấy chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục nếu có Bước 2. Lập và niêm yết thông báo thừa kế Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên thì bạn thực hiện thủ tục lập và niêm yết thông báo thừa kế tại Văn phòng công chứng. Luật công chứng 2014 chỉ rõ công chứng viên sẽ tiến hành thủ tục niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của cha mẹ để lại di sản trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết theo quy định tại Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP. Thực tế, việc niêm yết này nhằm mục đích đảm bảo không có ai tranh chấp đối với tài sản được khai nhận thừa kế này. Bước 3. Lập văn bản khai nhận di sản thừa kế Sau thời hạn 15 ngày niêm yết kể trên, nếu không có cá nhân, tổ chức nào thắc mắc hay tranh chấp đối với nội dung được niêm yết thì Ủy ban nhân dân xã sẽ ra Thông báo thừa kế có xác nhân và Văn phòng công chứng tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế đối với mảnh đất mà cha mẹ bạn để lại. Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ mất Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ như chúng tôi đã nêu trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có mảnh đất Bước 2 Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và căn cứ thẩm quyền để xử lý 02 trường hợp sau Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ. Bước 3 Trả kết quả Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con, văn phòng sẽ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp; Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn. 7. Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con Thông thường khi sang tên sổ đỏ cá nhân, tổ chức phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Tuy nhiên đối với trường hợp sang tên mảnh đất được thừa kế từ bố mẹ sang con thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Điều này được quy định rất cụ thể trong Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Tuy vậy, bạn vẫn cần phải hoàn thành các lệ phí địa chính như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; phí đo đạc do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. 8. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ mất có lâu không? Thời gian để cơ quan nhà nước có thẩm quyền sang tên sổ đỏ cho con khi bố mẹ mất thông thường không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên trong một số trường hợp sau đây, việc sang tên sổ đỏ có thể kéo dài hơn Thứ nhất, sổ đỏ chỉ được cấp khi chủ sở hữu đất đã hoàn thành xong các nghĩa vụ tài chính về đất đối với Nhà nước và các tranh chấp về thửa đất đó nếu có đã được giải quyết. Vì vậy nếu thửa đất được thừa kế chưa được hoàn tất các việc trên thì sẽ làm kéo dài thời gian cấp sổ đỏ trên thực tế. Thứ hai, thời gian cấp sổ đỏ sẽ bị kéo dài trong trường hợp cần phải đo đạc, xác minh lại nguồn gốc đất. Bên cạnh đó, cán bộ xử lý hành chính công giải quyết không đúng theo quy định pháp luật cũng có thể dẫn đến tình trạng thời gian làm sổ đỏ bị kéo dài. 9. Cơ sở pháp lý Luật đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Thông tư số 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ địa chính; Luật thuế thu nhập cá nhân 2007. Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về thủ tục cũng như các hồ sơ thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố đã mất sang con, từ mẹ đã mất sang con. Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến sổ đỏ và là Luật sư biện hộ cho thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mất, mẹ mất trong cả nước. Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588. Trân trọng./. Phân chia tài sản khi bố mẹ mất không để lại di chúc. Thưa luật sư cho tôi hỏi, anh em chúng tôi muốn chia mảnh đất của bố mẹ tôi cho 1 người con toàn bộ PHÂN CHIA TÀI SẢN KHI BỐ MẸ MẤT KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC Câu hỏi của bạn Thưa luật sư cho tôi hỏi, anh em chúng tôi muốn chia mảnh đất của bố mẹ tôi cho 1 người con toàn bộ diện tích đất đó đang ở trên diện tích với bố mẹ tôi. Bố mẹ tôi được nhà nước cấp giấy chứng nhận năm 1993 với diện tích 3589m2, đến năm 2009 thì có 2 chị đi lao động ở nước ngoài, đến năm 2010 và năm 2011 bố mẹ tôi chết. Sau đó đến năm 2014 thì anh cả tôi chết. Vậy gia đình tôi phải phân chia thế nào cho đúng quy định của pháp luật. – Hai chị tôi ở nước ngoài thì phải làm thủ tục gì khi không về được? – Anh tôi chết sau bố mẹ tôi thì chị dâu tôi và các cháu của anh tôi có phải tham gia vào phân chia di sản không? Câu trả lời của Luật sư Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau Căn cứ pháp lý Bộ luật dân sự năm 2015 Nội dung tư vấn Phân chia tài sản khi bố mẹ mất không để lại di chúc Vì cả bố và mẹ bạn mất đều không để lại di chúc nên tài sản thuộc sở hữu của bố mẹ là mảnh đất sẽ được phân chia theo quy định pháp luật. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết Điều 651 BLDS 2015. ” Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây a Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; b Hàng thừa kế thứ hai gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; c Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.” Như vậy, 4 người con gồm 2 chị của bạn, anh bạn và bạn là những người thuộc diện thừa kế, sẽ được hưởng các phần bằng nhau khi chia di sản. Trường hợp các anh chị nhà bạn muốn để mảnh đất lại cho 1 người con thừa kế thì những người còn lại thuộc diện thừa kế có thể làm thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế theo Điều 620 BLDS. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết. Phân chia tài sản khi bố mẹ mất không để lại di chúc Hai chị tôi ở nước ngoài thì phải làm thủ tục gì khi không về được? Những người thuộc diện thừa kế cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để hưởng di sản theo quy định. Trường hợp hai chị bạn đang ở nước ngoài và không về được thì có thể ủy quyền cho bạn hoặc người thân thay mặt thực hiện thủ tục này. Bạn có thể tham khảo thủ tục khai nhận di sản thừa kế qua bài viết sau Quy định của pháp luật về thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Anh tôi chết sau bố mẹ tôi thì chị dâu tôi và các cháu của anh tôi có phải tham gia vào phân chia di sản không? Hiện nay, anh trai bạn đã mất nên những người thuộc diện thừa kế của anh bạn gồm vợ và các con có thể thay mặt làm thủ tục phân chia di sản thừa kế và sẽ được hưởng phần di sản theo luật thừa kế. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết – Phân chia thừa kế theo pháp luật hiện hành – Quy định của pháp luật về Từ chối nhận di sản Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và để yêu cầu cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email lienhe Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn. Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người. Trân trọng ./. Liên kết ngoài tham khảo Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7 Sang tên sổ đỏ cho mẹ khi bố mất mà không để lại di chúc có được không? Cần làm những thủ tục và chi phí thế nào? Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy hy vọng sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về vấn đề này để bạn có thể tham khảo. 1. Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không? Trường hợp 1 Quyền sử dụng đất được xác lập trước thời kỳ hôn Trường hợp 2 Quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân2. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho mẹ khi bố mất không để lại di chúc3. Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ mất bao lâu? Đối với thủ tục khai nhận di sản thừa Đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai4. Chi phí bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ?5. Cơ sở pháp lý Chúng tôi xin chia làm hai trường hợp để tư vấn cụ thể cho bạn. Trường hợp 1 Quyền sử dụng đất được xác lập trước thời kỳ hôn nhân Điều này có nghĩa quyền sử dụng mảnh đất này thuộc sở hữu riêng của bố bạn. Vì vậy khi bố bạn qua đời mà không để lại di chúc thì mảnh đất sẽ được phân chia theo pháp luật, tức là chia cho những người ở hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết Theo điểm a khoản 1 Điều 651 của Bộ luật Dân sự 2015. Trường hợp 2 Quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, thì trường hợp quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân không thuộc trường hợp tặng cho riêng hay thừa kế riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng thì quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng. Khi bố bạn qua đời mà không để lại di chúc thì một nửa giá trị mảnh đất sẽ thuộc về mẹ bạ, còn một nửa kia sẽ được chia thừa kế theo pháp luật, tức là chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Theo đó, khi một trong hai người vợ/chồng qua đời, dù là tài sản chung hay riêng thì người còn lại cũng có quyền hưởng thừa kế từ di sản mà người đã mất để lại. Và với di sản là quyền sử dụng đất, khi nhận sản thừa kế, mẹ bạn có thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ cho mình để dễ dàng sử dụng, quản lý quyền sử dụng đất đó cũng như đảm bảo các quyền, lợi ích sau này. Như vậy, cả hai trường hợp mẹ bạn đều phải thực hiện khai nhận di sản thừa kế của bố bạn trước khi thực hiện sang tên sổ đỏ. Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không? 2. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho mẹ khi bố mất không để lại di chúc Bước 1 Tổ chức cuộc họp gia đình, với điều kiện tất cả các thành viên trong diện được hưởng thừa kế phải ký tên vào Biên bản họp gia đình, đồng ý để mẹ bạn đứng tên chủ sở hữu trong sổ đỏ. Sau đó mẹ bạn mang sổ đỏ, giấy ủy quyền, bản sao giấy chứng tử bố bạn, biên bản họp gia đình, bản sao sổ hộ khẩu và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của mình đến Ủy ban nhân dân xã phường, thị trấn hoặc văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bước 2 Khai nhận di sản thừa kế bạn có thể liên hệ với phòng công chứng tại tỉnh, thành phố nơi có tài sản để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế; sau đó, văn bản khai nhận di sản sẽ được niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân xã, phường trong vòng 15 ngày làm việc. Bước 3 Chuẩn bị hồ sơ đăng ký biến động đất đai và nộp tại cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ bao gồm 02 tờ khai lệ phí trước bạ; 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân; Văn bản thỏa thuận chia di sản thừa kế; Văn bản khai nhận di sản thừa kế; 01 bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; 01 bản sao có chứng thực Chứng minh nhân dân & Sổ hộ khẩu của mẹ bạn; Ngoài ra trường hợp này của bạn cần cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Đơn đề nghị đăng ký biến động Nơi nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất. Hộ gia đình, cá nhân nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xã, phường, thị trấn nếu có nhu cầu. Bước 4 Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và tiến hành việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã; trả Giấy chứng nhận đã xác nhận cho người nộp hồ sơ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 3. Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ mất bao lâu? Đối với thủ tục khai nhận di sản thừa kế Sau khi kiểm tra hồ sơ của người yêu cầu công chứng thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản. Việc thụ lý phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế. Đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai Trong thời hạn không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày. 4. Chi phí bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ? Phí, lệ phí công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế Mức phí công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế được nêu chi tiết tại Thông tư số 257/2016/TT-BTC. Theo đó, nguyên tắc tính phí Văn bản khai nhận di sản là dựa trên giá trị của di sản. Thuế thu nhập cá nhân 2% tính theo khoản thu nhập của cá nhân có được thường là giá ghi trên hợp đồng; Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 thì việc sang tên giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu cung cấp được giấy tờ chứng minh mối quan hệ của hai bên. Lệ phí trước bạ 0,5% được tính dựa trên so sánh giữa giá bán ghi trên hợp đồng với giá của nhà nước quy định tính theo giá đất cụ thể của bảng giá đất. Giá nào cao hơn thì sẽ áp giá đó để tính lệ phí trước bạ; Một số chi phí phát sinh khác như phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ, phí địa chính đo đạc, phí làm giấy chứng nhận… 5. Cơ sở pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007; Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về vấn đề bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không mà bạn quan tâm. Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến sổ đỏ và là Luật sư biện hộ cho nhiều tranh chấp Đất đai trong cả nước. Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588. Trân trọng./. Sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất không để lại di chúc là làm thủ tục nhận thừa kế, sang tên sổ đỏ của bố mẹ để mình hưởng thừa kế. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ của bố mẹ đã mất để lại như thế nào, có chi phí gì không, trường hợp này pháp luật quy định như thế nào. Mời Quý bạn đọc tham khảo bài tư vấn dưới đây của Luật L24H để biết thêm về trình tự sang tên sổ đỏ bố mẹ đã mất cho con. Sang tên sổ đỏ cho con khi bố mẹ mất >>> Xem thêm Cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất không để lại di chúc Bố mẹ đã mất sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho ai? Trường hợp bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc thì thực hiện chia thừa kế theo quy định pháp luật. Tức là phần tài sản đó sẽ được chia cho các hàng thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Hàng thừa kế thứ hai gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết, cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại. Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết, cháu ruột của người chế mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, cháu ruột của người chế mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. Như vậy thì ở trường hợp này, con là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên có quyền hưởng di sản là nhà đất mà bố mẹ để lại theo quy định của pháp luật. >>> Xem thêm Tự ý sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất xử lý như thế nào? Cần làm gì để sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất không di chúc Sau khi bố mẹ mất, những người có quyền lợi liên quan cần phải làm thủ tục khai tử tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi bố mẹ cư trú và tiến hành mở thừa kế. Địa điểm mở thừa kế là nơi phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế, nơi mà Tòa án có thẩm quyền sẽ quyết định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Thời gian và địa điểm mở thừa kế được quy định tại Khoản 2 Điều 611 Bộ luật Dân sự 2015. Những người thừa kế đến Ủy ban nhân dân xã hoặc văn phòng công chứng để thực hiện thỏa thuận phân chia di sản. Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản khai nhận di sản thì mang giấy tờ đi làm thủ tục sang tên cho con. >>> Xem thêm Phân chia đất đai cha mẹ mất không để lại di chúc như thế nào? Trình tự, Thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ đã mất cho con Thủ tục thừa kế sang tên nhà đất khi cha mẹ mất Hồ sơ sang tên sổ đỏ Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất, cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của người được thừa kế Giấy tờ chứng minh tài sản chung hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng Đơn đăng ký biến động đất đai/ tài sản gắn liền với đất theo mẫu Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp Sơ đồ vị trí thửa đất. Quy trình thực hiện Sau khi xác nhận xong những người có quyền hưởng di sản thừa kế mà cha mẹ để lại thì người được nhận di sản phải thực hiện khai nhận thừa kế theo quy định pháp luật. Thủ tục khai nhận thừa kế được quy định gồm các bước như sau Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ như trên và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có mảnh đất Bước 2 Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và căn cứ thẩm quyền để xử lý 02 trường hợp Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định Nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ Bước 3 Trả kết quả Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con, văn phòng sẽ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. >>> Xem thêm Thủ tục khai nhận thừa kế đất đai không có di chúc Chi phí thực hiện sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất không di chúc Khi sang tên sổ đỏ thì phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Tuy nhiên đối với trường hợp sang tên mảnh đất được thừa kế từ bố mẹ sang con thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Điều này đã được quy định trong Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Tuy vậy, bạn vẫn cần phải hoàn thành các lệ phí địa chính như Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, phí đo đạc do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Luật sư tư vấn sang tên sổ đỏ Tư vấn thủ tục thừa kế nhà đất Tư vấn về quyền thừa kế đất đai không có di chúc Tư vấn về trình tự, thủ tục thừa kế tài sản là nhà đất khi bố mẹ đã mất Soạn thảo đơn từ và giấy tờ liên quan đến việc sang tên sổ đỏ Nhận ủy quyền của khách hàng thực hiện thủ tục Tư vấn luật thừa kế và các thủ tục liên quan đến việc thừa kế Như vậy, để được sang tên sổ đỏ của bố mẹ thì con cái cần hoàn thiện đầy đủ giấy tờ để thừa kế theo quy định và nộp tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền. Trong quá trình chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không có di chúc cho con, nếu cần luật sư đất đai tư vấn và hỗ trợ, có thể gọi tới tổng đài tư vấn luật qua số hotline để được giải đáp thắc mắc nhanh nhất miễn phí. Bài viết được thực hiện bởi Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng Lĩnh vực tư vấn Đất Đai, Hình Sự, Dân Sự, Hành Chính, Lao Động, Doanh Nghiệp, Thương Mại, Hợp đồng, Thừa kế, Tranh Tụng, Bào Chữa và một số vấn đề liên quan pháp luật khác Trình độ đào tạo Thạc sỹ kinh tế Luật - Trường đại học Luật Số năm kinh nghiệm thực tế 12 năm Tổng số bài viết 839 bài viết Bố mẹ mất không để lại di chúc Ngày đăng 15/03/2018 Lời đầu tiên cho cháu gửi lời chào đến luật sư. Cháu có 1 số thắc mắc muốn được luật sư giải đáp ☹️ Cháu xin được trình bày như sau Vào tháng 11-2003 ÂL trên đường về quê để giỗ Tổ thì bố cháu bị tai nạn giao thông và mất. Mẹ cháu đã một mình nuôi cháu đến tháng 11-2006 thì mẹ cháu bị bệnh ưng thư và mất. Cháu theo ông bà nội về quê Nam Định sống. Khi mẹ cháu mất có để lại 1 căn nhà ở Thị trấn Phát Diệm - Ninh Bình, căn nhà không có sổ đỏ nhà đất, chỉ có giấy tờ mua bán và không có để lại di chúc gì. Bố mẹ cháu chỉ có một mình cháu, không có con nuôi. Ông bà ngoại cũng đã qua đời, chỉ còn các anh chị của mẹ cháu. Cháu muốn hỏi là Bây giờ cháu có quyền sở hữu căn nhà đó hay không? Muốn làm sổ đỏ thì phải cần những giấy tờ gì? Cháu xin chân thành cảm ơn! 4760 Cảm ơn Phản hồi Chủ đề đang được đánh giá Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

bố mẹ mất không để lại di chúc